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中新經(jīng)緯6月10日電 自然資源部網(wǎng)站10日消息，自然資源部、公安部、國家稅務(wù)總局、國家市場監(jiān)督管理總局、國家金融監(jiān)督管理總局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好企業(yè)購置不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“高效辦成一件事”的通知》(下稱通知)。其中明確，深化“帶押過戶”改革，因地制宜，靈活采取多種模式，通過合并辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，借新貸與還舊貸無縫銜接，方便企業(yè)購置各類不動產(chǎn)時，能夠及時享受“帶押過戶”服務(wù)，有效降低企業(yè)過橋資金負(fù)擔(dān)。

通知提出，深化登記稅務(wù)協(xié)同。各地要鞏固已有改革成果，持續(xù)優(yōu)化企業(yè)購置國有土地上房屋轉(zhuǎn)移登記及申報納稅流程，提高業(yè)務(wù)聯(lián)辦效率。不動產(chǎn)所在地企業(yè)專窗或綜合窗口統(tǒng)一受理登記辦稅申請，實現(xiàn)“一窗收件、后臺流轉(zhuǎn)”。企業(yè)正常經(jīng)營、購置房屋發(fā)票等辦稅資料齊全的一般性業(yè)務(wù)即時辦結(jié)，復(fù)雜業(yè)務(wù)限時辦結(jié)。鼓勵有條件的地區(qū)不斷拓展即時辦結(jié)業(yè)務(wù)范圍，縮短限時辦結(jié)業(yè)務(wù)辦理時限。企業(yè)完稅后，稅務(wù)部門實時推送完稅信息，不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法查驗土地增值稅、契稅完稅情況，原則上1個工作日內(nèi)完成登記。

通知明確，深化“帶押過戶”改革。各地要因地制宜，靈活采取多種模式，通過合并辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，借新貸與還舊貸無縫銜接，方便企業(yè)購置各類不動產(chǎn)時，能夠及時享受“帶押過戶”服務(wù)，有效降低企業(yè)過橋資金負(fù)擔(dān)。推動跨銀行業(yè)金融機構(gòu)“帶押過戶”，探索逐步統(tǒng)一銀行間抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更審核標(biāo)準(zhǔn)，在風(fēng)險可控前提下，實現(xiàn)跨行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更；進一步優(yōu)化銀行間銜接流程，壓縮辦理時限，提升企業(yè)“帶押過戶”便利度。鼓勵地方引入預(yù)告登記，防止抵押權(quán)懸空風(fēng)險，維護買賣企業(yè)雙方、貸款銀行等各方當(dāng)事人合法權(quán)益，保障金融安全。

通知指出，加快推進“全程網(wǎng)辦”“跨省通辦”。各地要打通企業(yè)購置不動產(chǎn)“一件事”全程網(wǎng)辦路徑，逐步實現(xiàn)轉(zhuǎn)移登記、申報納稅、抵押登記等全流程線上辦理。堅持“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動”，推動企業(yè)電子簽章在企業(yè)購置不動產(chǎn)“一件事”事項中的使用以及跨域互認(rèn)，鼓勵有條件的地方將電子營業(yè)執(zhí)照作為合法有效身份證明和電子簽名手段。推廣使用電子不動產(chǎn)登記申請審批表、電子詢問筆錄、電子合同。在申報納稅、貸款辦理中，推廣應(yīng)用電子不動產(chǎn)權(quán)證書、登記證明。探索AI、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等新技術(shù)應(yīng)用，提供智能導(dǎo)辦、表格預(yù)填、智能輔助審核、風(fēng)險提示等服務(wù)。加快推進以“全程網(wǎng)辦”為主、線下幫辦為輔的不動產(chǎn)登記“跨省通辦”。

此外，通知還提到，鼓勵各地提供企業(yè)不動產(chǎn)登記、經(jīng)營狀況、已公告欠稅信息等一站式關(guān)聯(lián)查詢，便利企業(yè)開展“盡職調(diào)查”，支撐企業(yè)決策。(中新經(jīng)緯APP)