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5月28日，國務(wù)院印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》，要求因地制宜增設(shè)健身休閑運動場所；盤活利用閑置低效廠區(qū)、廠房和設(shè)施，植入新業(yè)態(tài)新功能。

候車大廳成為羽毛球館，廢舊工廠變身足球公園，小區(qū)架空層改為健身中心……通過微改造、巧更新，越來越多充滿活力的運動新空間被開辟出來，讓“去哪兒鍛煉”不再是難題。

——編者  

浙江金華——

候車大廳成為羽毛球館

本報記者竇皓

傍晚，市民程浩背起羽毛球拍，走進(jìn)浙江省金華市繽谷城市運動中心。這里，曾是金華汽車南站。循著喧囂聲往里走，房屋外墻上，還能看到過去的宣傳畫和老照片。

曾經(jīng)的候車大廳里，7片羽毛球場地?zé)艋鹜?，翻飛的羽毛球在空中劃出一道道弧線?！肮ぷ魅障挛鐖鲋灰?9.9元，場地寬敞明亮，價格劃算。”程浩說。

2019年，金華國際陸港集團(tuán)通濟(jì)公司運營的這座客運站徹底停運。為了不讓場地閑置，企業(yè)請來專業(yè)人員對周邊環(huán)境開展調(diào)研：車站1.5公里半徑內(nèi)，有超過100個住宅小區(qū)，常住人口近20萬人，運動場地卻十分稀缺。同時，南站主體建筑層高普遍超過8米，戶外停車場平整寬敞，“這里的建筑結(jié)構(gòu)適合做挑高球館。”金華國際陸港集團(tuán)通濟(jì)公司副總經(jīng)理吳斌表示，2022年，企業(yè)與專業(yè)體育運營公司合資成立項目公司，對南站進(jìn)行整體市場化開發(fā)，打造繽谷城市運動中心。

業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，遠(yuǎn)不止改造?！霸瓉硗恋匦再|(zhì)是交通用地，想要經(jīng)營體育業(yè)態(tài)，就要變更為商業(yè)用地。”繽谷城市運動中心負(fù)責(zé)人李龍飛道出關(guān)鍵。為此，金華市主管部門主動破局，出臺《金華市臨時改變房屋用途管理實施辦法》，在不改變土地權(quán)屬和主要建筑結(jié)構(gòu)的前提下，汽車站等存量公共建筑可以兼容體育、文化等公共服務(wù)功能。金華汽車南站改造成為首批政策受益工程。

除了候車大廳被改造成羽毛球場，繽谷城市運動中心還引入20余個運動項目，原來開闊的大巴停車場變身1塊八人制足球場和3塊標(biāo)準(zhǔn)籃球場；引入健身器械區(qū)與瑜伽館……運動中心日均客流量超3000人次。

運動中心外圍，曾經(jīng)屬于南站的附屬用房與空地已被改造成夜間餐飲街區(qū)?！按蛲昵驍]個串，愜意！”晚上8點多結(jié)束球局，程浩說著朝美食街走去。

山東淄博——

廢舊工廠變身足球公園

本報記者王者

跑動、接球、射門……夏日傍晚，走進(jìn)山東省淄博市桓臺縣索鎮(zhèn)街道的0533足球公園，天然草皮足球場上，淄博隊正在備戰(zhàn)下一場“魯超”比賽。

“天然草皮松軟舒適，晚上訓(xùn)練還有照明，大伙兒對這里的訓(xùn)練條件很滿意，我們底氣十足?！泵鎸酉聛淼闹鲌霰荣悾筒╆犞鹘叹毢钪緩姵錆M信心。

另一頭，兩場激烈的足球比賽正在人工草皮足球場上進(jìn)行?！斑@里的場地標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施完善，每周我們都會來這里踢兩場比賽，過把癮?！弊闱驉酆谜咚卫ふf。而在1年前，這里還是一座雜草叢生、占地86畝的廢棄廠房。

為滿足足球愛好者的比賽訓(xùn)練需求，桓臺縣將建設(shè)足球公園納入“為民辦實事”重點項目。梳理縣內(nèi)閑置土地后發(fā)現(xiàn)，索鎮(zhèn)街道南邊有一座廢棄廠房，長期閑置，資產(chǎn)利用率不足10%?！皬S區(qū)面積大，土地平整，建設(shè)足球公園可以最大化激活賽事經(jīng)濟(jì)，賦能縣域體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”索鎮(zhèn)街道辦事處副主任宋凱介紹。

去年5月，0533足球公園建成投入使用，包含2塊11人制天然草皮足球場、2塊11人制人工草皮足球場以及2塊7人制足球場，并配備有更衣室、球員公寓等配套設(shè)施，成為舉辦賽事和專業(yè)訓(xùn)練的熱門場所。截至目前，0533足球公園已舉辦中國足協(xié)青少年足球聯(lián)賽等11項專業(yè)賽事，累計舉辦比賽950余場。

除了足球公園，當(dāng)?shù)剡€探索出一條閑置資產(chǎn)盤活與文體產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合的新路徑。0533足球公園投入使用后，帶動周邊餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)增收800多萬元?！跋乱徊剑覀儗⒉粩嘭S富園區(qū)業(yè)態(tài)布局與經(jīng)營內(nèi)涵，以文體旅為抓手，進(jìn)一步激活城市發(fā)展活力，全面提升城市品質(zhì)?！被概_縣委常委、索鎮(zhèn)街道黨工委書記王帝表示。

湖南長沙——

小區(qū)架空層升級智慧健身房

本報記者楊迅

“以前想去健身得跑遠(yuǎn)路，現(xiàn)在樓下架空層就是智慧健身中心?！弊哌M(jìn)湖南省長沙市雨花區(qū)左家塘街道車站南路社區(qū)的智慧社區(qū)健身中心，居民李娟正揮汗如雨?！懊吭?5元，還不限次鍛煉，方便又實惠?！彼f。

車站南路社區(qū)下轄多個小區(qū)，居民健身需求旺盛。“現(xiàn)在生活節(jié)奏快，我們就想著把健身服務(wù)送到居民家門口。”社區(qū)居委會主任周曼輝介紹。

自2022年開始，社區(qū)工作人員通過入戶走訪、問卷調(diào)查、居民座談會等多種形式，對轄區(qū)居民健身需求和場地條件進(jìn)行系統(tǒng)摸排。通過調(diào)研走訪發(fā)現(xiàn)，許多小區(qū)都有一定面積的架空層或物業(yè)用房長期閑置，有的堆滿雜物，有的電動車亂停亂放，浪費空間資源，還存在安全隱患。對此，社區(qū)明確方向：利用閑置架空層空間，引入政府惠民項目，在社區(qū)內(nèi)打造4處低成本、家門口的智慧社區(qū)健身中心。

選址確定后，社區(qū)工作人員與運營合作方一道，對相關(guān)小區(qū)的架空層及物業(yè)用房逐一進(jìn)行實地勘測與精細(xì)丈量。層高是否符合健身設(shè)備安裝要求、柱距是否影響功能分區(qū)布局、采光和通風(fēng)條件是否滿足長期使用需求……每個架空層健身空間的選址都經(jīng)過專業(yè)團(tuán)隊現(xiàn)場測量和反復(fù)核算，在有限的架空層空間內(nèi)科學(xué)劃分多個功能區(qū)域。

健身中心建成后，不少小區(qū)業(yè)主擔(dān)心后期管理。為此，社區(qū)引入專業(yè)機構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、運維服務(wù)，8年服務(wù)期內(nèi)，政府不再追加維護(hù)資金。此外，還實行普惠低收費，推出假日卡、周卡等靈活套餐，適配健身群體多元需求。社區(qū)還多次召開居民議事會，開放時段、管理模式全程聽取民意?！拔覀兘M織居民參觀建成點位，打消大家顧慮。”周曼輝說。

小小健身場所串聯(lián)起鄰里溫情?！叭缃瘢徖镏g一同鍛煉交流，小區(qū)更有煙火氣、凝聚力?！敝苈x感慨。架空層作為嵌入式健身空間，成為鄰里交融的社交平臺、健康理念的傳播窗口。

近年來，長沙有效盤活利用社區(qū)架空層、閑置用房等空間建設(shè)健身設(shè)施。截至目前，長沙已累計建成400余個智慧社區(qū)健身中心，累計服務(wù)市民超5000萬人次。

《 人民日報 》（ 2026年06月04日 15 版）