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日前，《2025—2026中國(guó)奧特萊斯行業(yè)發(fā)展報(bào)告》正式發(fā)布。這是中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作委員會(huì)成立以來(lái)，連續(xù)第6年開(kāi)展行業(yè)研究和成果發(fā)布。報(bào)告顯示，全國(guó)現(xiàn)有在營(yíng)業(yè)奧萊項(xiàng)目約265個(gè)（不包括經(jīng)營(yíng)面積5000平方以下的以?shī)W萊命名的折扣倉(cāng)或特賣場(chǎng)），銷售規(guī)模約2480億元，比2024年增長(zhǎng)3.8%，增長(zhǎng)趨勢(shì)與上年基本持平。

報(bào)告顯示，2025年，網(wǎng)上零售額比上年增長(zhǎng)8.6%，增速比上年全年加快1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額增長(zhǎng)5.2%，較2019年的19.5%大幅回落，線上零售增速已連續(xù)多年放緩。經(jīng)過(guò)十多年的高速發(fā)展，中國(guó)網(wǎng)上零售市場(chǎng)逐漸進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)階段，線上的流量紅利、政策紅利、資本紅利逐步消退，獲客成本持續(xù)攀升，線下實(shí)體商業(yè)的價(jià)值重新被市場(chǎng)認(rèn)可，為線下商業(yè)帶來(lái)了全新的發(fā)展機(jī)遇。

中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)為，數(shù)字化既是降本增效的工具，也是提供體驗(yàn)的手段；既是線下引流的工具，也是直接銷售的手段。在奧萊的經(jīng)營(yíng)中，這些方面都得到了充分重視。當(dāng)前數(shù)字化的發(fā)展從線上線下競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入到融合互補(bǔ)的階段，線上流量紅利消退推動(dòng)雙向滲透，零售數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)入理性務(wù)實(shí)的新階段。

行業(yè)在較快速發(fā)展的同時(shí)，也面臨諸多挑戰(zhàn)。報(bào)告認(rèn)為，總體可以歸納為競(jìng)爭(zhēng)白熱化與消費(fèi)分流、定位模糊與業(yè)態(tài)同質(zhì)化、品牌資源與供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)、運(yùn)營(yíng)能力弱與體驗(yàn)短板等四大挑戰(zhàn)。

報(bào)告系統(tǒng)分析了奧萊發(fā)展的五大趨勢(shì)，即精細(xì)化運(yùn)營(yíng)深耕，鍛造核心競(jìng)爭(zhēng)壁壘；全渠道深度融合，構(gòu)建全域流量生態(tài)；場(chǎng)景化價(jià)值升級(jí)，打造第三生活空間；供應(yīng)鏈能力強(qiáng)化，筑牢商品價(jià)值根基；資本與產(chǎn)業(yè)融合，助推經(jīng)營(yíng)良性循環(huán)等。此外，還提出了第三代奧萊的觀點(diǎn)，認(rèn)為隨著奧萊更加緊密地融合文旅，一些項(xiàng)目已變身為變成城市周邊的第三生活空間和主題化微度假目的地，第三代奧萊已經(jīng)形成并快速發(fā)展。